原因一：个人征信有不良记录

现如今，个人征信记录对每个人来说都是非常的重要，它也是贷款公司衡量借款人在申请房屋抵押贷款时，是否有按时偿还贷款本息能力重要依据。当借款人在个人征信不良时，贷款公司为了避免放款风险性，会以拒贷方式回复借款人

原因二、负债太多

当借款人负债太多，银行或者北京贷款公司会认为借款人没有还款能力，在申请北京房屋抵押贷款时要尽量减轻个人负债率。

原因三、房龄太高

当借款人抵押贷款的房屋房龄太久，银行或北京贷款公司也会拒绝办理的。一般银行对房龄的要求高不超50年年。